Retrospektyvinis turto vertinimas yra pagrįstas konkrečia data praeityje. Pavyzdžiui, klientas gali pareikalauti įvertinti nekilnojamą turto savybes 1990, 1980 ar 1970 metais ir panašiai. Dažniausiai retrospektyvinis turto vertinimas atliekamas svarbos dieną, kuri gali būti pirkimo ar pardavimo data, mirties, skyrybų data ir kt.

Kodėl kažkam turėtų būti reikalingas toks retrospektyvinis turto vertinimas? Yra įvairių priežasčių, kodėl šio vertinimo reikia taip dažnai.

Kartais retrospektyvinis turto vertinimas yra atliekamas testamento tikslais. Savininkas nori įvertinti turtą, atsižvelgiant, pavyzdžiui, į artimųjų mirties datą. Tada turto vertė gali būti panaudota paveldėjimo mokesčiams sumokėti.

Retrospektyvinis turto vertinimas parodys turto vertės padidėjimą ar sumažėjimą. Tai svarbu kapitalo prieaugio mokesčiui. Kapitalo prieaugio mokestis gali priklausyti nuo objekto, turto vertės padidėjimo, atsižvelgiant į pirkimo laiką, iki pardavimo dienos.

Kuo artimesnė data šioms dienoms, atliekamas retrospektyvinis turto vertinimas tai datai bus paprastesnis ir greitesnis.

Retrospektyvinis turto vertinimas gali būti atliekamas pasirenkant ir gana tolimą datą. Jei klientas paprašė įvertinti turtą atgaline data, pavyzdžiui po 1995 metų, greičiausiai internete galima rasti archyvuotas elektronines pardavimų kainas. Šios leis aiškiai suprasti nekilnojamo turto kainą tuo laikotarpiu.

Tačiau, retrospektyvinis turto vertinimas atliekamas ypač tolimomis datomis, gali neturėti archyvuotų pardavimų, kadangi internetas nebuvo naudojamas taip kaip dabar.

Tokiu atveju, siekdami kuo geriau suprasti turto kainą ir pateikti kuo tikslesnę ataskaitą, retrospektyvinis turto vertinimas gali būti atliekamas remiantis popieriniais archyvais, kaip skelbimai ir kt.

Dažnai informacijos skelbimuose nebūna daug. Todėl neretai yra ieškoma jos iš kitų, tuo metu aktualių medijų, kad galima būtų susidaryti vaizdą apie tai, kokia galėtų būti turto vertė. Retrospektyvinis turto vertinimas turėtų būti atliekamas atsižvelgiant į to meto rinkos tendencijas, kad galima būtų įvertinti nekilnojamo turto kainas.

Retrospektyvinis turto vertinimas reikalingas siekiant palyginti turto vertės pokyčius, per tam tikrą laikotarpį. Retrospektyvinis turto vertinimas užtikrina, kad mokesčiai bus nustatomi tiksliai ir turto savininkas nebus apgautas. Taip pat, įvertinus tendencijas ir rinkos būklę, turtą galima parduoti ar įsigyti už palankesnes kainas.

 

Read more Komentavimas išjungtas įraše Ar man retrospektyvinis turto vertinimas yra reikalingas?

Kiekvienais metais daugėja žmonių, norinčių sutaupyti elektrai išleidžiamų išlaidų ir ieškančių alternatyvių sprendimų. Vienas geriausių pasirinkimų – saulės energijos įdarbinimas. Patys tapę elektros gamintojais galite sutaupyti elektros išlaidų ir pamiršti apie kylančias elektros kainas. Saulės elektrinės įrengimui Lietuvoje yra skiriama APVA parama. Ką reikėtų apie ją žinoti ir kaip gauti paramą?

Kas gali gauti paramą?

Aplinkos projektų valdymo agentūros parama skirta visiems naujiems saulės elektrinių savininkams. Todėl gauti paramą gali kiekvienas, nusprendęs įsigyti saulės elektrinę. Nesvarbu, su kokiu elektros energijos tiekėjų esate pasirašę sutartį ir kiek elektros sunaudojate ar kur gyvenate, jeigu norite įsigyti saulės elektrinę, turite šansą ir gauti paramą.

Kokią elektrinę turiu įsigyti?

Saulės elektrinės gali būti įvairios. APVA parama gali būti skirta daugeliui jų įrengimui. Pavyzdžiui, jeigu nusprendėte saulės elektrinę įsirengti savo kieme arba ant savo namo stogo, Jums gali būti skiriama parama.

Beje, taip pat paramai paraiškas gali teikti netgi daugiabučių ar kotedžų gyventojai, kurie neturi galimybės įsirengti privačios elektrinės. Tokie žmonės gali rinktis pirkti nutolusią elektrinę. Tai elektrinė, kuri yra saulės parke. Jame galite išsipirkti reikalingo galingumo elektrinę. Jai taip pat gali būti skiriama parama. Valstybė gali kompensuoti iki trečdalio išlaidų, susijusių su elektrinės pirkimu ar įrengimu.

Kaip parašyti paraišką?

Pirmiausia reikėtų pasinaudoti skaičiuokle, kuri padėtų Jums įvertinti, kokio dydžio elektrinės Jums reikėtų. Elektrinė turėtų gaminti tiek elektros, kad Jums užtektų pagal tai, kiek elektros sunaudojate. Tad reikėtų įsivertinti metinį elektros sunaudojimą ir pagal tai skaičiuoklė paskaičiuotų, kokio galingumo elektrinė Jums reikalinga. Tuomet galite užpildyti paraišką, kurioje reikėtų nurodyti, kokią elektrinę norėtumėte įsirengti arba nusipirkti. Paraišką galite užpildyti pats, tačiau tuo už Jūs gali pasirūpinti ir kiti.

 

Pavyzdžiui, galite iš anksto surasti saulės elektros jėgainės gamintoją ir montuotoją, kuris tikrai puikiai žino, kaip veikia APVA parama. Susitarus su tokiu tiekėju, jis pats gali pasirūpinti visa reikalinga dokumentacija, kuri reikalinga paramai gauti. Jums nereikės apie tai galvoti, o kartu padidės tikimybė, kad paraiškoje neliko klaidų ir kad ji užpildyta teisingai. Jums teliks sulaukti teigiamo atsakymo, kad parama yra skiriama ie susisiekti su savo saulės elektrinės pardavėju.

 

Read more Komentavimas išjungtas įraše APVA parama saulės elektrinei: ką reikėtų žinoti?

židinys

Geros kokybės židinys gali suteikti Jūsų namams kur kas daugiau jaukumo. Taip teigia asmenys, kurie nori, kad namuose viskas atrodytų solidu. Svarbiausia, kad šiuo metu rinkoje siūlomi ir dažniausiai pasirenkami elektriniai židiniai yra labai geros kokybės, tad tarnauja ilgai, atrodo puikiai, galiausiai, nereikalauja beveik jokios priežiūros, tačiau tiek klasikinio stiliaus, tiek moderniems namams suteikia daugiau jaukumo bei elegancijos.

Kuo daugiau aspektų bus įvertinta – tuo labiau Jūsų poreikiai bus tenkinami ir tuo pačiu pasirenkamas toks židinys, koks labiausiai tinka.

Read more Komentavimas išjungtas įraše Kaip pasirinkti tinkamiausią elektrinį židinį?

Būsto jaukumas ir komfortas

Nemanykite, kad jei jūsų namuose padidėjo drėgmės lygis, jūs nebeturite jokios išeities ir turite su tokiomis gyvenimo sąlygomis susitaikyti. Drėgmės lygis visuomet gali būti kontroliuojamas ir tai padaryti iš tikrųjų nėra labai sudėtinga – ypač, kai yra pasinaudojama mini rekuperatoriais (https://inventer.lt/). Tai yra labai veiksmingai veikiančios vidaus patalpų vėdinimo sistemos, kurias šiandien savo namuose įsirengia vis daugiau žmonių. Todėl jei ir jūs nuspręsite pasitelkti tokį šiuolaikinį sprendimą, turėtumėte be jokio vargo pasiekti savo norimą rezultatą.

Read more Komentavimas išjungtas įraše Didesnis jūsų būsto jaukumas ir komfortas

Kas gamina medinius langus?

Mediniai langai

Naršote internete ieškodami bendrovių, kurios jums galėtų pasiūlyti kokybiškai pagamintus ir labai patvarius medinius langus? Norite pasirinkti tai, kas atitinka šiuolaikinius standartus? Jei taip, tuomet internetinė paieška jums gali palengvinti visą pasirinkimo procesą.

Tokiu atveju vos per kelias minutes galite išsirinkti tai, kas jums geriausiai tinka. Kita vertus, niekuomet nereikia skubėti ar rinktis pirmo po ranka pasitaikiusio varianto. Svarbiausia, kad jūs priimtumėte objektyvų ir sėkmingą sprendimą.

Pavyzdžiui, jei apsilankysite www.fenestrum.lt/produktai/mediniai-langai-euro-78-euro-100 tinklalapyje, galėsite kur kas paprasčiau suprasti, kokie sprendimai yra šiuolaikiški, efektyvūs ir atitinkantys dabartines rinkoje vyraujančias tendencijas.

Read more Komentavimas išjungtas įraše Kas gamina medinius langus?

Kaminai internetu

Akivaizdu, kad pastatyti namą šiomis dienomis yra kur kas lengviau nei kada nors anuomet. Kiekvienas vartotojas turi kur kas platesnes galimybes ir daug didesnę pasirinkimo laisvę. Visą tai suteikia šiuolaikinės technologijos. Statybų rinka mūsų šalyje yra labai didelė, todėl galite net neabejoti, kad joje veikia daugybė statybos bendrovių ir pavienių atskirtų statybinių sričių specialistų. Visa tai sukuria labai palankias sąlygas vartotojams, kurie nori pasistatyti savo pirmąjį nuosavą namą.

Žinoma, vertėtų atminti, kad anaiptol ne kiekvienas žmogus samdo vienų ar kitų sričių specialistus. Kai kurie žmonės siekia kaip įmanoma daugiau sutaupyti, todėl siekia kuo daugiau darbų atlikti patys, savo pačių rankomis. Tačiau vėlgi, tai tikrai ne visuomet yra tinkamas pasirinkimas, kadangi didžioji dalis žmonių neturi reikalingos patirties ir būtinų žinių. Dėl šios priežasties kiekvienas žmogus, kuris nori pradėti savo būsimo nuosavo namo statybų procesą, visų pirma turėtų labai gerai pagalvoti apie tai, kokie yra jo sugebėjimai ir galimybės.

Read more Komentavimas išjungtas įraše Namo statybos turėtų vykti profesionaliai

Medinių paviršių priežiūra

Gyvenate nuosavame name jau daugybę metų? Jūsų nuosavo namo fasadas yra medinis? Jei taip, tuomet akivaizdu, kad jis turėtų būti reguliariai ir profesionaliai prižiūrimas. Žinoma, medinių paviršių priežiūra nėra labai lengva, tačiau visuomet galima pasitelkti labai šiuolaikiškus ir kokybiškus sprendimus, kurie palengvintų visą pastarąjį procesą. Kaip bebūtų, tokiais atvejais medienos impregnavimas yra tiesiog būtinas, todėl jei jūs šiuo metu norite atlikti tokio pobūdžio darbus ir nežinote, kaip visą tai galėtumėte padaryti lengviausiai, pateiksime kelis naudingus ir praktiškus patarimus.

Read more Komentavimas išjungtas įraše Medinių paviršių priežiūra

Nekilnojamojo turto objektai yra viena paklausiausių ir labai teigiamai vartotojų vertinamų investicijų, kurie ją pasirenka pakankamai dažnai – tiek tuomet, kai naujame įsigytame nekilnojamojo turto objekte ruošiasi gyventi patys, tiek ir tuomet, kai NT planuoja nuomoti ar po kurio laiko parduoti. Tai reiškia, kad nekilnojamojo turto rinkoje yra labai daug objektų, kurie yra siūlomi įsigyti.

Be abejo, patys paklausiausi ir didžiausią pasiūlą sudarantys nekilnojamojo turto objektai neabejotinai yra butai, kuriuose gyvena daugiausiai mūsų šalies gyventojų, todėl jei jūs taip pat turite butą, kurį norite parduoti, galite būti tikri, kad butų paklausa bus didžiulė. Kita vertus, nevertėtų manyti, kad patiems bandant parduoti savo butą visiškai neteks susidurti su jokiais papildomais sunkumais. Kiekvienas butas yra labai skirtingas. Be to, skiriasi ir butą parduodančių žmonių lūkesčiai, todėl natūralu, kad vieniems savo butą parduoti yra lengviau nei kitiems ir atvirkščiai.

Read more Komentavimas išjungtas įraše JurateCity.lt padės parduoti butą brangiau

Namo statyba ir naudingi patarimai

Galbūt pagaliau priėmėte sprendimą statyti nuosavą namą? Pastebima, kad pastaruoju metu nemaža dalis gyventojų renkasi būtent šį variantą. Ir nesunku nuspėti, kodėl. Nors nekilnojamojo turto rinkoje nuosavų namų pasiūla yra didžiulė, vis dėlto tikrai ne kiekvienas vartotojas gali lengvai ir greitai rasti jo lūkesčius atitinkantį variantą – ypač, jei keliami reikalavimai yra pakankamai specifiniai. Juk tuomet, kai renkamės iš jau pastatytų namų asortimento, neretai susiduriame su konkrečios lokacijos, namo dydžio, jo išplanavimo ir kitais nepatogumais.

Tuo tarpu nuosavą namą norime įsigyti sau. Tai reiškia, kad jame norėsime gyventi daugybę metų, todėl būtina pasirūpinti, kad mūsų būsimas namas būtų kaip įmanoma labiau atitinkantis visus keliamus reikalavimus. Būtent dėl šių priežasčių žmonės ima daugiau dėmesio skirti nuosavų namų statymui.

Read more Komentavimas išjungtas įraše Namo statyba ir naudingi patarimai

Namo fasadas

Nuo senų senovės medinės tvoros buvo naudojamos žemės valdų apjuosimui ir papildomai apsaugai. Tai buvo pats pigiausias ir didelį ilgaamžiškumą suteikiantis pasirinkimas. Be abejo, tvoros yra neatsiejamos nuo privatumo ir saugumo, todėl nenuostabu, kad jas iki šių dienų pasirenka labai daug žmonių.

Tačiau negalima pamiršti, kad medinės tvoros taip pat yra pasirenkamos ir dėl savo puikaus dizaino bei lengvo koregavimo. Jau nuo XII amžiaus iš medžio gaminamas tvoras pradėta naudoti ne tik dėl minėtų priežasčių, bet ir dėl eksterjero dekoravimo bei lengvesniam suderinimui su namo fasadu. Ir nors pastaroji priežastis iki šiol yra labai svarbi, vis dėlto pirmiausia žmonės didžiausią dėmesį yra linkę skirti savo privatumo užtikrinimui.

Read more Komentavimas išjungtas įraše Nuosavą namą juosiančios tvoros ir fasado priežiūra